Vente d’appartement ou de maison : les bonnes raisons de passer par un agent immobilier

Dans le cadre d’une vente d’appartement ou de maison, il y a deux partis diamétralement opposés : d’un côté l’acheteur et de l’autre, le vendeur. Le premier essaie d’acheter un bien au prix le plus bas tandis que le second veut en tirer le maximum de bénéfices. Là où ils se rejoignent, c’est l’objectif de la transaction : la vente du bien en question. Entre eux, il y a sans aucun doute le médiateur parfait, à savoir l’agent immobilier !

L’agent immobilier permet de gagner du temps, donc de l’argent

Si vous hésitez entre l’agence immobilière et la vente de particulier à particulier, notez que cette dernière option est susceptible de demander plus de temps et d’argent. En effet, la vente entre particuliers requiert de la part du vendeur (pour ne citer que ces actions) :

• Qu’il crée son annonce immobilière avec les termes adéquats ;
• Qu’il prenne des photos de qualité afin de l’illustrer ;
• Qu’il analyse les prix pratiqués sur le marché afin d’évaluer le prix de son bien ;
• Publie l’annonce sur les médias appropriés ;
• Organise les visites de son bien ;
• Réponde aux visiteurs et acquéreurs potentiels.

Un partenaire qui maîtrise les tenants et aboutissants administratifs de l’univers de l’immobilier

La vente d’un bien immobilier nécessite la constitution d’un dossier solide, contenant certains documents qu’il peut être difficile de comprendre. En choisissant un agent immobilier expérimenté, vous disposerez d’une aide précieuse dans le déchiffrage de certains termes, certaines lois. Il peut également vous permettre d’économiser des sommes conséquentes en cas d’erreur ou d’omission dans les documentations.

Un professionnel soumis à un Code de déontologie

En France, les consommateurs peuvent compter sur le décret n° 2015-1090 du 28 août 2015 fixant les règles constituant le code de déontologie applicable à certaines personnes exerçant les activités de transaction et de gestion des immeubles et des fonds de commerce. Lorsqu’il est appliqué aux agents immobiliers, ce décret les oblige à :

• Présenter une conduite professionnelle inaltérable ;
• Respecter leurs obligations envers les lois et textes juridiques ;
• De rester à jour concernant les lois et pratiques de l’immobilier ;
• De bien gérer leur agence ;
• De faire preuve d’une transparence permanente ;
• De respecter la confidentialité de toutes les informations qui leur sont transmises aussi bien par le vendeur que l’acheteur ;
• Éviter à tout prix le conflit d’intérêt ;
• De pratiquer la libre concurrence dans un esprit sain et loyal
• De pratiquer dans la mesure du possible les règlements de conflits à l’amiable.

Un négociateur hors pair

On ne parle pas d’art de la négociation à la légère, aussi, l’agent immobilier doit tout faire afin que le bien qui lui est confié soit vendu au prix le plus juste, le plus respectueux de ceux pratiqués sur le marché, aussi bien au profit du vendeur que de l’acheteur.

Globalement, les agents immobiliers sont formés à la négociation, formation à laquelle s’ajoute l’expérience. Ils sont capables d’encourager comme de déconseiller certaines décisions, cela en toute objectivité.

 Notre agence immobilière est reconnue pour la qualité de ses services. Demandez-nous conseil pour optimiser la vente de votre bien !